Condohotel
Inwestowanie w condohotel czy aparthotel polega na zakupie lokalu w obiekcie przeznaczonym na świadczenie usług hotelarskich i kwaterunkowych. Kupujący nie jest więc udziałowcem, a właścicielem części przestrzeni np. pokoju czy apartamentu. Inwestujący musi zazwyczaj kupić daną przestrzeń jeszcze przed budową obiektu.
Takie inwestycje, pozornie niezwykle opłacalne niosą ze sobą duże ryzyko obejmujące np.:
- Brak zabezpieczenia pieniędzy konsumenta w postaci rachunków powierniczych;
- Niepewność zysków, gdy brak jest minimalnej stopy zwrotu. Gwarancja oparta jest na oszacowaniu przyszłych zysków uzależnionych od czynników, na które inwestujący nie może wpłynąć (np.: sezonowość inwestycji, brak odpowiedniej liczby klientów);
- Wyłączenia czy obostrzenia w umowie odnośnie minimalnej stopy zysku np. gwarantowanie jej na pierwsze kilka lat umowy;
- Zagwarantowanie wysokich zysków poprzez zapewnienie wysokiej minimalnej stopy zysku. Jednak stopa ta pomniejszona będzie o dodatkowe opłaty jak koszty zarządzania i utrzymania obiektu czy podatki;
- Możliwość utraty zainwestowanych pieniędzy. Najczęściej w przypadku gdy deweloper finansuje budowę wyłącznie z wpłat konsumentów, a inwestycja się nie powiedzie i nie zostanie dokończona. Deweloper może ogłosić bankructwo, a straty poniesie inwestujący;
- Wprowadzenie w błąd co do pomyślności inwestycji.
- Brak informacji o ryzyku.
- Przedstawienie nierzetelnych informacji;
- Podpisanie umowy pod wpływem presji czasu. Wprowadzenie w błąd co do ilości oferowanego produktu.
Wszystkie powyższe kwestie należy mieć na uwadze przy inwestowaniu w condohotel czy aparthotel.
W przypadku dokonania tego typu inwestycji, jeżeli stosowane były:
- nieuczciwe praktyki rynkowe,
- czyny nieuczciwej konkurencji,
- agresywne techniki sprzedaży,
warto podjąć odpowiednie działania w celu odzyskania zainwestowanych środków np. poprzez pozew sądowy.
Powrót do listy